Правильный кредит

Как разумно подойти к выбору оптимального и правильного кредита? Эта проблема волнует многих потенциальных заемщиков, особенно она актуальна для клиентов, впервые решивших воспользоваться заемными средствами, которые предоставляются кредитными учреждениями.

Абсолют Банк Балтийский БинБанк Социнвестбанк Хоум Кредит ВИВА Деньги

В качестве примера, что такое «неправильный» подход к выбору кредита, можно рассмотреть следующую ситуацию. Обычно клиент, принявший решение оформить заем на приобретение жилой недвижимости, земельного участка, автомобиля, начинает поиск кредитной программы с того, что собирает информацию об имеющихся предложениях в разных банковских учреждениях. На это уходит у него не один час и даже не один день, поскольку банков много и в них периодически проводятся акции и предоставляются скидки. После многочисленных звонков и консультаций потенциальный заемщик делает выбор в пользу наиболее правильного, как ему кажется, предложения. Но в действительности казавшийся ему правильный кредит, является не таким уже и выгодным. Чуть позже, в статье будет рассказано почему.

В ряде случаев оформление ипотеки кредитополучатель начинает с выбора квартиры – изучает рынок недвижимости, созванивается с посредниками и владельцем, едет осматривать жилье, подписывает предварительный договор, вносит задаток и только потом направляется за кредитом. Так тоже не следует поступать.

Как поступить правильно?

В первом приведенном примере ошибка заемщика заключалась в том, что при поиске варианта кредитования он хотел получить недорогую ссуду на самых выгодных условиях. Но, к сожалению, не всегда выбранный банк дает утвердительный ответ на поданную заявку на кредит. В итоге время и все усилия были затрачены напрасно. Клиенту надо начинать поиски сначала. Опять звонки, консультации и при этом вновь можно получить отказ в выдаче ссуды.

Во втором примере потенциальный заемщик повел себя слишком самоуверенно. Он не сомневался что делает все правильно, что его уровень доходов является подтверждением платежеспособности и ипотеку ему дадут в любом банке, и этим допустил огромную ошибку, внося денежный задаток за квартиру. Дело в том, что обычно договор на оплату задатка действует в течение месяца, а его размер составляет около 5% от суммы покупки. А теперь начинаются неприятности. В каждом из банков приняты свои правила и сроки рассмотрения заявок, кроме того, ипотеку могут не утвердить. Тем временем срок по договору задатка истекает, и нет гарантии, что владелец недвижимости захочет его продлить.

Существует ли другой, правильный подход к вопросу заимствования? Безусловно. В первую очередь необходимо ценить собственное время и деньги, а поэтому быть максимально внимательным и осторожным при совершении сделки по покупке автомобиля, квартиры или другой недвижимости.

Что советуют специалисты

Выбрать вариант, в котором присутствуют хотя бы минимальные гарантии. Сейчас многие банки предлагают клиентам услугу принятия «предварительного решения» по займу в кратчайшие сроки (максимум 2 дня). Для этого нужно предоставить минимум документов: паспорт, ИНН, справку о доходах. Клиент вправе подать заявку одновременно в несколько кредитных учреждений. Правда, такое решение является предварительным и не означает, что будет вынесен окончательный положительный вердикт. Это всего лишь подтверждение вероятности (примерно на 70%) оформления кредита. Клиенту желательно только после наличия ответа от банка приступать к выбору недвижимости.

Не надо давать задаток сразу. Кроме случаев, когда к этому вынуждают обстоятельства – например на данный объект недвижимости наблюдается повышенный спрос. Заемщику следует ознакомиться с правоустанавливающими документами на дом или квартиру.

Если провести оценку объекта, то одновременно можно проверить предмет приобретения с юридической точки. Только имея решение кредитора с предварительным согласием выдать заем, а также документ об оценочной стоимости квартиры, имеет смысл вносить задаток и действовать дальше. Обычно, когда есть предварительный ответ, на принятие окончательного решения банку требуется немного времени - день, максимум два.

Теперь можно приступить к поиску кредитной программы с наиболее выгодными условиями, просмотрев рекламу и предложения. Даже, если в выбранном банковском учреждении откажут в предоставлении займа, клиент всегда успеет оформить кредит в том банке, от которого у него уже имеется письмо о предварительном согласии на ипотеку.

В заключении можно сделать следующие выводы: заемщику желательно обращаться в те банки, где наибольшая вероятность, что ему выдадут правильный кредит; никогда не следует принимать скоропалительных решений; действовать нужно последовательно, без спешки. Не помешает наличие пусть даже минимальных гарантий.

Статьи по теме:
  1. 💳 Кредит за час
  2. 💱 Займ под залог квартиры
  3. Кредит с плохой кредитной историей
  4. 👍 Досрочное погашение займа
  5. Страхование кредита
  6. 💰 Рейтинг кредитов

Комментарии к статье: правильный кредит

Анастасия
Анастасия 2015-12-09 21:07:23 #
В начале 2015 я обратилась в Русфинанс, нужны были деньги. Сказали, что я участвую в акции «Последний платеж в подарок». В офисе подробно, внятно объяснили, как оплачивать. Очень важно погашать кредит правильно и строго по графику платежей. Не допускается досрочное или частично досрочное погашение. Просрочка оплаты даже на 1 день, тоже автоматически исключает из участия в акции. Мое мнение такое - если внимательно изучить договор, не нарушать условий выплат, то и претензий к тебе у банка возникать не будет.
Максим
Максим 2015-10-22 08:25:22 #
В Росбанке наша семья брала кредиты несколько раз. Договор, конечно, изучали очень придирчиво, всё достаточно правильно и прозрачно. Нас не подгоняли, чтобы мы смогли прочитать условия договора детально.
Из минусов – страховка в теле кредита, и «тяжеловатые» проценты. Плюсы – быстрое оформление договора, удобное погашение выплат, корректное обслуживание. Можно досрочно погасить, никаких штрафов или санкций, в этом случае, не предусмотрено. Поэтому обслуживанием мы, в целом, довольны.
Юлия
Юлия 2015-09-20 12:38:52 #
Человек я правильный и ответственный. Все платежи за кредит (Траст банка) погашала в соответствии с графиком. И последний платеж тоже, поэтому и в банк звонить не стала. Через 3 дня в офисе банка мне сказали, что кредит закрыт. Однако два месяца спустя, меня разбудили в 7 часов утра звонком из Траста. Кое-как поняла, что в банке кто-то в чем-то ошибся, и за мной долг в целых 22 рубля. А за эту просрочку на меня наложен штраф в 530 рублей! Я возмутилась и сказала, что это не моя вина, платить не буду. Я уверена, что все это делается с умыслом, чтобы подвести нас под штрафы.
Людмила, Москва
Людмила, Москва 2015-09-06 23:53:18 #
Брала в банке "Траст-Банке" деньги. Через полгода делала досрочное гашение. Что бы было все правильно, я предварительно уточнила в Трасте. Сказали, что за это никаких комиссий нет и закрывать кредит полностью можно когда угодно. Пришла в отделение, оплатила ту сумму, которую мне озвучил сотрудник, и поставила подпись в заявлении о закрытие кредита. Через 3 месяца мне начали названивать, с просьбой оплатить просрочку. Как оказалось, сотрудник не включил в сумму долга плановый платеж и мне на него начислили просрочку. Просто ужас.
Сергей
Сергей 2015-07-25 19:58:37 #
Нужен был правильный кредит в размере 550000 рублей, для добавления на покупку квартиры. Никогда не любил обращаться за такими большими суммами в малоизвестный банк, но пришлось, так как в других предлагали суммы значительно ниже. Пошел в «ЛокоБанк» и на мое удивление не было никаких проблем. Решение пришло в течение дня. Одобрили, сколько хотел. Страхование по желанию. Я от него отказался, поэтому платеж у меня в принципе нормальный – 14000 руб. с копейками.
Елена, Ростов
Елена, Ростов 2015-06-11 16:27:11 #
А что такое правильный кредит? Для каждого он будет свой. Это в первую очередь оптимальные условия, в соответствии с потребностями и возможностями заемщика. Для кого то 25% будет правильно, а кому то 15%.
Тимофей, Саранск
Тимофей, Саранск 2015-04-30 09:59:19 #
Что бы на 100% сделать все правильно, при подборе и получении кредита, нужно быть юристом и одновременно банковским работником, там же в договоре столько всего, что простой человек не разберется сам никогда. Да я и половины терминов не понимаю тех, что там написаны. Правильно было бы, разъяснять каждому заемщику договор от а до я.
Оставить комментарий
Введите символы:
captcha

Газпромбанк Запсибкомбанк Московский Индустриальный Банк Почта Банк Промсвязьбанк Россельхозбанк Русский Стандарт Социнвестбанк Таврический Тинькофф Банк Челябинвестбанк Деньги Взаймы