Лизинг

Лизингом называется финансовая сделка, совершенная тремя лицами. Лизинговая компания покупает имущество у продавца и передает его в пользование лизингополучателю, который ежемесячно производит за него выплаты, с дальнейшим правом выкупа его по остаточной стоимости, либо возвратом лизинговой компании.

Покупать имущество с использованием лизинга выгодно, поскольку после подписания договора, лизингополучатель начинает им пользоваться, а его стоимость оплачивается постепенно, согласно графику погашения, который оговаривается при оформлении документов.

Заниматься приобретением имущества с целью дальнейшей его сдачи в аренду (с последующим выкупом) вправе лизинговые компании и банки.

Благодаря лизингу предприятия и организации в состоянии финансировать и обновлять в необходимом объеме основные фонды, которые нужны для дальнейшего наращивания производства с использованием новейших технологий. Лизинг имеет несколько преимуществ перед кредитованием: возможность уменьшения размера НДС, исчисление налогов и сроки кредитования. С целью минимизации кредитных рисков приобретаемое в лизинг имущество непременно должно страховаться.

Лизинговая сделка имеет три этапа

Рассмотрение банком или лизинговой организацией заявки;
Юридическое оформление необходимой для сделки документации;
Выполнение сторонами взятых обязательств.

На первом этапе происходит подготовка и рассмотрение пакета документов, необходимых для заключения сделки. Также производится оценка финансового положения организации-заемщика, проверяется достоверность документации, необходимой для поставки лизингодержателю имущества.

На следующем этапе сделки осуществляется юридическое оформление документов: составление и подписание договора лизинга (он по своей сути является кредитным договором), купли/продажи и страхования, акта приема/передачи.

На третьем этапе лизингового соглашения осуществляется выполнение обязательств тремя сторонами, после этого имущество передается в собственность лизингополучателя.

Следует отметить, что оно считается собственностью лизингодателя на протяжении периода, пока действует договор лизинга. После завершения этапа подписания договора, организация-заемщик получает имущество в пользование и постепенно начинает его выкупать. В случае, кода лизингополучателем в полном объеме не исполняются обязательства, то договор расторгается, а имущество передается к лизингодателю. Такая финансовая сделка в основном используется для приобретения оборудования, техники, автотранспорта. С помощью лизинга допускается приобретение различного имущества, но оно должно соответствовать установленным нормам и правилам, что бы его можно было реализовать, если условия договора нарушены.

Статьи по теме: